На рынке офисной недвижимости Москвы прогнозируется рывок

На рынке офисной недвижимости Москвы прогнозируется рывок

На московском рынке офисной недвижимости по-прежнему заметны последствия финансового кризиса. За второй квартал текущего года было отмечено снижение предложения как на общий общем предлагаемых объектов, так и на общую площадь сдаваемых помещений. Одной из основных причин данного явления стала отсрочка введения в эксплуатацию объектов, находящихся на уровне сдачи.

Большинство арендаторов ставит перед собой цель, сменить локацию своих офисных помещений на более выгодную, при сохранении текущей ставки за аренду. Компании стали предъявлять повышенные требования к офисной недвижимости, одним из которых является наличие корпоративной парковочной зоны. Как отмечают специалисты ГК «ИТКОЛ», одного из крупнейших собственников технопарков и бизнес-центров, данная тенденция обещает сохраняться до конца года.

Главной причиной снижения свободных офисных площадей стал поиск арендаторами помещений, благоприятных для развития компаний. Наибольший спрос идет на объекты, имеющие высокую транспортную доступность и комфортные условия для работы. По оценке экспертов, объекты классов B и B+ будут пользоваться лишь незначительным спросом.

Прогнозы говорят о том, что спрос на премиум объекты будет только увеличиваться. Учитывая возрастающие потребности возрастает и предложение. Так ожидается ввод новых коммерческих площадей, общая площадь которых превышает 450 000 кв. м. Остается только ожидать своевременного ввода в эксплуатацию.

На данном этапе большинство девелоперов крайне заинтересовано в поиске новых возможностей для возведения премиум объектов, благодаря чему рынок офисной недвижимости сможет восстановить свои привычные темпы ввода высококачественных помещений.