вернуться

18.09
2017
Арендаторы государственной и муниципальной недвижимости просят внести изменения в существующее законодательство

Арендаторы государственной и муниципальной недвижимости просят внести изменения в существующее законодательство

Порядок аренды государственной и муниципальной собственности может измениться. Организация «Опора России» составила письменную просьбу к Министерству экономики о внесении изменений в законодательство, касающуюся аренды недвижимости данного типа.

Это вызвано неудобством, связанным с предварительным переездом текущего арендатора до процедуры проведения аукциона. Напомним, что сделки, связанные с муниципальной и городской собственностью, заключаются путем проведения аукциона. В прошении так же просят рассмотреть возможность перезаключения договора аренды с текущим арендатором без проведения аукциона. Приоритет отдается арендаторам, которые выиграли аукцион, однако в Гражданском кодексе указано, что добросовестные арендаторы имеют преимущественное право на перезаключение аренды.

Но на данный момент компания-арендатор обязана освободить помещение до даты проведения торгов, а также вывезти оборудование профессионального назначения. Однако, для некоторых организаций, которые являются владельцами медицинского или ресторанного бизнеса подобные условия грозят огромными финансовыми потерями.

Наибольшие сложности возникают с арендой помещений, находящихся на федеральном балансе, Московская же Мэрия идет навстречу арендаторам и продлевает ранее заключенные договоры.

Управление федеральной недвижимостью предлагает продлевать срок договора для действующего арендатора на неопределенный срок, но тут есть существенная доля риска.

Выход из данной ситуации видится в отмене необходимости освобождать помещение в обязательном порядке до проведения торгов. Так как большинство арендаторов готово принять участие в аукционе, но не может позволить себе расходы, связанные с выездом с арендуемой площади.



Следующая новость

21.09
2017
Нестандартный офис повысит работоспособность сотрудников
Нестандартный офис повысит работоспособность сотрудников

В современном мире хаоса и спешки люди стремятся к высокой организации рабочего и личного времени, а также к оптимизации рабочего пространства, которое рассматривается, как ключ к успешному бизнесу. Компания Becar Asset Management Group познакомила участников сити-тура PROESTATE-2017 с...


Предыдущая новость

14.09
2017
Секреты успеха выгодного инвестирования в коммерческую недвижимость
Секреты успеха выгодного инвестирования в коммерческую недвижимость

При планировании любого коммерческого объекта инвесторы стараются найти профессионального партнера, который сможет реализовать все ваши архитектурные идеи. Одним из самых востребованных архитектурных компаний является «Институт современных строительных технологий», директор которого раскрыл...