Классификация российской офисной недвижимости

Классификация российской офисной недвижимости

Рынок офисной недвижимости начал свой активный рост с девяностых годов двадцатого века. В столице на данный момент насчитывается порядка шести миллионов квадратных метров офисных площадей. Специалисты выделяют четыре группы подобной недвижимости по признаку и определенному набору обязательных характеристик.

Самыми престижными считаются помещения класса «А», расположенные во вновь построенных зданиях с наличием вестибюля и охраны. К необходимым условиям класса относят так же удобный рабочий и гостевой паркинг, престижную локацию, полную техническую оснащенность и все виды современной связи. Подобные офисы востребованы у крупных процветающих компаний и зарубежных фирм.

Офисы класса «В» обладают некоторыми характеристиками предыдущего класса, но требования к престижу местоположения не такое строгое. Бизнес-центр, в котором расположены арендуемые площади, может быть старше пяти лет. Офисы класса «В» могут уступать классу «А» всего лишь по одному или двум параметрам. Основные клиенты данной группы престижные банки, иностранные фирмы и крупные российские бизнесмены.

Офисная недвижимость, относящаяся к классу «С», представляет собой пространство необходимое для организации полноценного рабочего пространства. Это вполне могут быть довольно приличные офисы, но имеющие существенный недостаток в виде затруднённой транспортной доступности или бюджетной отделки. Данная самая популярная группа офисов среди российских компаний.

Класс «D» наиболее востребован за пределами московского региона. Подобные офисы располагаются в старых советских зданиях, переквалифицированных заводах и фабриках. Основным недостатком считается отсутствие централизованных систем комфортного пребывания, жизнеобеспечения и охраны.