вернуться

08.04
2018
Арендная ставка на офисы класса А и В стала выше

Арендная ставка на офисы класса А и В стала выше

На рынке офисной недвижимости основной спрос приходится на офисы класса А и В. Компания Knight Frank провела исследование рынка, по данным которого за первый квартал текущего года был отмечен рост ставок аренды на офисы данных классов.

Офисы класса А подорожали незначительно, на 0,2 тысячи рублей за квадратный метр в год. Что же касается деловой недвижимости класса В, то рост стоимости оказался более существенным. За год плата возросла более чем на 7%. Средняя арендная ставка за офисы категории В на данный момент составляет 14,4 тысячи рублей за один квадратный метр в год.

Средневзвешенная ставка на офисы класса А возросла незначительно, поскольку на рынок вышел БЦ Neopolis, помещения в котором выставлены по ставкам ниже среднего, тогда как БЦ «Аквамарин» и «Оазис» реализовали свои площади с высокими ставками.

Напомним, что на формирование арендной ставки влияют несколько ключевых факторов, среди которых класс, локация, площадь, состояние, тип здания и инфраструктура. Рассматривать все приведённые факторы стоит в совокупности, однако можно выделить вполне очевидные закономерности.

Так, чем выше класс офиса, тем дороже он будет стоить. Но ситуация может измениться, если рассматривать еще и фактор месторасположения. Например, офис класса С в центре города, может быть равен по цене офису класса В, расположенному на окраине.

Что касается площади, то квадратный метр в большом помещении скорее всего обойдется дешевле, чем у аналогичного по характеристикам, но малого объекта.

Самыми востребованными являются помещения с хорошо развитой инфраструктурой и благоприятной транспортной доступностью. Эксперты рынка так же отмечают, что наибольшей популярностью стали пользоваться объекты с черновой отделкой, которые имеют более низкую стоимость и позволяют реализовать нужную концепцию самостоятельно.



Следующая новость

10.04
2018
Покупателей офисной недвижимости в Подмосковье могут освободить от налога
Покупателей офисной недвижимости в Подмосковье могут освободить от налога

Для успешной деятельности многих компаний необходимо наличие офиса, который можно арендовать или купить. В случае аренды многими вопросами занимается собственник, а задача клиента вовремя вносить оплату. Если же планируется покупка офисного помещения, то помимо вопросов содержания и эксплуатации...


Предыдущая новость

03.04
2018
Как создать комфортный офис формата open space
Как создать комфортный офис формата open space

За последние десять лет мир офисной недвижимости сильно изменился. Одним из самых востребованных офисных форматов стал open space. По данным компании PRIDEX, на долю подобных офисов приходится более девяноста процентов сотрудников. Но, open space имеет и ряд недостатков, среди которых...