Проблема появления неэффективных офисных площадей

Проблема появления неэффективных офисных площадей

Многие столичные офисы имеют от десяти до пятнадцати процентов неэффективно используемых площадей, что может стать причиной значительных финансовых потерь. Эффективно используемые офисы не должны иметь более пяти процентов неиспользованных площадей.

К образованию неэффективно используемых метров приводит несколько факторов, одним из которых является привычная кабинетная система организации пространства, а также изначально неудачная планировка.

Новые престижные бизнес-центры класса В и выше все чаще стали отказываться от кабинетного обустройства офисов. Наличие кабинетов, особенно при малой площади приводит к появлению большого числа коридоров, которые в свою очередь съедают достаточно много «квадратов».

Многие современные офисы стали проектировать таким образом, чтобы кабинеты были только у руководящего состава. Считается, что обустройство плавающих рабочих мест помогает не только сократить количество неэффективных площадей, но и повысить работоспособность коллектива.

Но, на данный момент порядка двадцати процентов столичных офисов тянут на себе треть «пустых» площадей. Арендаторами подобной недвижимости чаще всего становятся крупные компании, для которых важна имиджевая составляющая в виде просторных холлов и приемных и красивой рецепцией.

По мнению аналитиков, одной из самых актуальных тенденций является уменьшение офисных издержек, что в последствии приведет к пересмотру структуры планирования и создания новых офисов. Рациональное использование энергетических ресурсов и площадей становится наиболее актуальным в современном мире, поэтому компании будет объединять стремление к формату open-space