Офис: купить или арендовать?

Офис: купить или арендовать?

Многие компании оказываются перед выбором, арендовать или купить офис. Основное желание любого руководителя – оптимизация и снижение затрат без потери качества рабочих мест сотрудников. Как у покупки, так и у аренды офисных помещений есть свои плюсы и минусы.

Арендуя офис, можно обойтись без большой единовременной траты средств. Кроме того, всегда можно легко сменить объект, увеличив или уменьшив общую площадь, изменить локацию на более удобную. Еще одним неоспоримым преимуществом аренды является отсутствие необходимости самостоятельно следить за состоянием здания и всех используемых помещений.

К недостаткам можно отнести обязательства, прописанные в контракте, невозможность самостоятельного принятия решений о ремонте или перепланировке. Так как собственник самостоятельно выбирает управляющую компанию и занимается обслуживанием помещений, то возможны некоторые разногласия.

Арендовать офис выгодно для небольших компаний или компаний, доход которых не является стабильно высоким. Покупая готовый офис или начиная его строительство, компания получает в собственность объект недвижимости и обязана уплачивать налоги и следить самостоятельно за его состоянием или выбирать управляющую компанию.

Среди основных преимуществ владения офисной недвижимостью можно выделить появление выгодного финансового актива, который защитит компанию от постоянного роста арендных ставок и позволит получить при необходимости заем поз залог имеющейся недвижимости.

Основным недостатком покупки офисной недвижимости является крупная единовременная трата, а также снижение стоимости купленного объекта по мере старения. Если перед компанией стоит выбор: вложить средства в развитие бизнеса или в покупку офиса, то наиболее выгодно будет развивать деятельность компании.