вернуться

29.03
2019
Московский рынок офисной недвижимости испытывает дефицит качественных площадей

Московский рынок офисной недвижимости испытывает дефицит качественных площадей

На протяжении последних нескольких лет столица испытывает дефицит качественной офисной недвижимости площадью более десяти тысяч квадратных метров, сохраняется данная тенденция и в текущем году.

Снять офис большой площади на данный момент можно не более чем в 35 бизнес-центрах, если компании требуется помещение, площадь которого превышает двадцать тысяч квадратных метров, то подойти могут всего лишь шестнадцать объектов.

Специалисты отрасли отметили рост спроса именно на крупные площади. Так, по сравнению с прошлым годом удвоилось количество сделок по аренде помещений от 5 до 10 тыс. кв., спрос на более крупные объекты остался на том же уровне.

К окончанию года ожидается, что в эксплуатацию войдёт порядка 450 ты. кв. м, более 80 тыс. кв. м. из которых должны выйти на рынок уже в первом квартале.

Самыми заметными объектами, которые уже готовы к приему арендаторов стали БЦ «Искра-парк» и БЦ «Рассвет».

Несмотря на то, что уровень строительства вырос и ко вводу заявлено довольно много площадей, вакантность качественной недвижимости становится все ниже. В конце текущего года она должна достигнуть отметки в восемь процентов. Но такой показатель будет реальным только при сохранении спроса и при введении в эксплуатацию всех заявленных объектов.

Самыми востребованными локациями являются центральные районы города и, конечно, ММДЦ «Москва – Сити». Стоимость недвижимости в этих районах на порядок выше аналогичной, но в периферийных районах. Строительство в этих районах хоть и ведется, но не может полностью удовлетворить спрос.

Не менее качественные офисные объекты появляются в ближайшем пригороде, но, далеко не все компании готовы перенести туда свой офис.



Следующая новость

02.04
2019
Удобный офис для разных поколений сотрудников
Удобный офис для разных поколений сотрудников

Современные офисы должны соответствовать многим стандартам качества и обеспечивать не только комфортные условия труда, но и стимулировать творческие способности сотрудников. На данный момент во многих компаниях трудятся люди, принадлежащие разным поколениям, это и люди, родившиеся в...


Предыдущая новость

26.03
2019
BIM-технологии в офисном строительстве
BIM-технологии в офисном строительстве

Понятие BIM-технологии пришло к нам с Запада, именно с их помощью ведется строительство в США, Финляндии, Англии и даже Китае. В России тоже появилось много заинтересованных девелоперов. В первую очередь BIM-технологии – это способ информационного моделирования здания, позволяющий получить...