Московский рынок офисной недвижимости испытывает дефицит качественных площадей
На протяжении последних нескольких лет столица испытывает дефицит качественной офисной недвижимости площадью более десяти тысяч квадратных метров, сохраняется данная тенденция и в текущем году.
Снять офис большой площади на данный момент можно не более чем в 35 бизнес-центрах, если компании требуется помещение, площадь которого превышает двадцать тысяч квадратных метров, то подойти могут всего лишь шестнадцать объектов.
Специалисты отрасли отметили рост спроса именно на крупные площади. Так, по сравнению с прошлым годом удвоилось количество сделок по аренде помещений от 5 до 10 тыс. кв., спрос на более крупные объекты остался на том же уровне.
К окончанию года ожидается, что в эксплуатацию войдёт порядка 450 ты. кв. м, более 80 тыс. кв. м. из которых должны выйти на рынок уже в первом квартале.
Самыми заметными объектами, которые уже готовы к приему арендаторов стали БЦ «Искра-парк» и БЦ «Рассвет».
Несмотря на то, что уровень строительства вырос и ко вводу заявлено довольно много площадей, вакантность качественной недвижимости становится все ниже. В конце текущего года она должна достигнуть отметки в восемь процентов. Но такой показатель будет реальным только при сохранении спроса и при введении в эксплуатацию всех заявленных объектов.
Самыми востребованными локациями являются центральные районы города и, конечно, ММДЦ «Москва – Сити». Стоимость недвижимости в этих районах на порядок выше аналогичной, но в периферийных районах. Строительство в этих районах хоть и ведется, но не может полностью удовлетворить спрос.
Не менее качественные офисные объекты появляются в ближайшем пригороде, но, далеко не все компании готовы перенести туда свой офис.
Следующая новость
Современные офисы должны соответствовать многим стандартам качества и обеспечивать не только комфортные условия труда, но и стимулировать творческие способности сотрудников. На данный момент во многих компаниях трудятся люди, принадлежащие разным поколениям, это и люди, родившиеся в...
Предыдущая новость
Понятие BIM-технологии пришло к нам с Запада, именно с их помощью ведется строительство в США, Финляндии, Англии и даже Китае. В России тоже появилось много заинтересованных девелоперов. В первую очередь BIM-технологии – это способ информационного моделирования здания, позволяющий получить...