Особенности договора аренды офисного помещения

Особенности договора аренды офисного помещения

Для обеспечения деятельности любой компании необходимо хорошее офисное помещение, именно оно является лицом любого бизнеса. Поэтому очень важно подобрать подходящий офис. Так же наличие офиса необходимо для регистрации юридического.

Как только помещение выбрано. Необходимо подписать договор аренды. Чаще всего в этом случае выбирается типовой документ: договор аренды нежилого помещения. На данный момент можно арендовать и жилое помещение в качестве офиса. В этом случае, чтобы обезопасить себя, арендатору необходимо проконсультироваться с юристами, так как не все виды деятельности разрешены в жилом фонде.

Так как никто не застрахован от недобросовестных собственников, то при заключении договора необходимо быть крайне внимательным. Самыми распространенными опасностями являются:

• Лицо, называющее себя собственником, не является таковым,
• площадь предлагается в субаренду без ведома собственника,
• помещение или здание находятся в ненадлежащем для эксплуатации состоянии,
• имеются дефекты коммуникаций или нарушены правила эксплуатации.

Наиболее важно удостовериться, что арендодатель является легальным собственником с правом заключения договора.

Типовой договор аренды офисного помещения должен включать в себя: указание точного адреса, точную стоимость самого помещения и дополнительных услуг если они входят в условия договора, так же подробно прописываются обязанности и права обеих сторон, срок действия аренды, и дополнительные пункты на усмотрение сторон. Наилучшим решением будет обратиться к юристу для проверки чистоты сделки.