За второй квартал 2017 года не введено ни одного объекта офисной недвижимости

За второй квартал 2017 года не введено ни одного объекта офисной недвижимости

Текущий год поставил своего рода антирекорд по вводу офисных площадей. В эксплуатацию было введено всего лишь порядка 21 тыс. кв. м. За последнее десятилетие— это самый низкий показатель, который был зафиксирован.

За второй квартал 2017 года в столице не ввели в эксплуатацию ни одного квадратного метра офисной недвижимости. По данным компании Colliers International, есть практически готовые ко вводу объекты, сдача которых откладывается из-за неготовности основной документации. Еще одной причиной является нестабильная финансовая ситуация.

Однако, в отсутствии ввода готовых объектов можно увидеть и положительную сторону. Так, сократилось количество свободных офисных площадей класса «А» и «В». Из-за отсутствия новых площадей арендаторы вынуждены снимать имеющиеся площади.

Общий объем сделок можно сопоставить с аналогичным периодом прошлого года. Что позволяет судить о стабильности спроса. Эксперты отмечают преобладание спроса на площади сегмента В+.

Однако специалистами прогнозируется улучшение ситуации, при условии реализации всех заявленных проектов коммерческой недвижимости. Ожидаемый объем ввода офисных помещений к концу года может превысить отметку в 440 тыс. кв. м. При реализации заявленного объема площадей общегодовой объем ввода составит порядка 950 тыс. кв. м., что будет выше показателей аналогичного периода 2016 года. Некоторые из ожидаемых объектов уже имеют потенциальных арендаторов, в связи с чем изменение количества вакантных площадей будет несущественно. Есть так же площади, которые строятся под нужды конкретного заказчика.