Эволюция рынка коворкингов в России

Эволюция рынка коворкингов в России

Коворкинги не так давно появились на российском рынке коммерческой офисной недвижимости. При этом они быстро стали популярны и востребованы. На данный момент в линейке нестандартных офисов можно выделить смарт-офисы, гибкие офисы и коворкинги. Многие специалисты и арендаторы задаются вопросом, в чем отличия данных форматов?

Стоит отметить, что вопросы классификации недвижимости всех видов являются одними из самых сложных. Так, эксперты выделяют отдельно коворкинги, представляющие открытые пространства с рабочими зонами для единовременного размещения клиентов и общими зонами. В результате эволюции формата появились и офисы новых типов «сервисные офисы», «смарт офисы», «гибкие офисы».

Офисы категории «смарт» предполагают деление помещения на небольшие отдельные офисы, в которых можно работать как индивидуально, так и в команде. Наличие общих зон сохраняется. К ним относят переговорные, конференц-залы , ресепшн. В сервисных офисах основное внимание уделено организации работы и высокому уровню обслуживания.

Сегмент коворкингов заметно пострадал от последствий пандемии, но не получил поддержки, в результате чего владельцы недвижимости искали выход из сложившейся ситуации самостоятельно. Клиентов удалось сохранить тем арендодателям, которые проявили лояльность к своим клиентам.

Как только жесткие ограничения были сняты, формат начал восстанавливаться. Так как подобная организация пространства сама по себе является очень гибкой, то это повышает адаптационные способности. Новые запросы многих компаний – это небольшие площади и высокий уровень сервиса. При переводе части сотрудников на удаленную форму работы потребность в больших стационарных офисах начала исчезать, это позволяет коворкингам активно развиваться и выходить на новый уровень.