Какие офисы пользуются наибольшим спросом?

Какие офисы пользуются наибольшим спросом?

Перед руководителем любой компании стоит непростая задача выбора подходящего формата офисной недвижимости. На данный момент вариантов размещения сотрудников очень много, начиная от классических кабинетных офисов, до Open space. Особенно трудно выбрать офис подходящего формата в условиях, когда часть сотрудников вынуждена трудиться удаленно.

Если учитывать количество находящихся в аренде помещений, то большая их часть – это по-прежнему кабинетные офисы. Но, гибкие пространства быстро набирают популярность. На момент окончания 2020 года на долю формата пришлось порядка 1,3% от общего объема предложения. В Европе этот показатель достигает шести процентов. В столице благодаря гибким офисам рабочими местами были обеспечены более тридцати двух тысяч человек.

Переезд в новый офис должен иметь серьезную причину, не говоря уже о смене формата. Основной причиной поиска помещений современных форматов является нестабильная экономическая ситуация. Поэтому для арендаторов важно иметь возможность оперативно увеличивать или уменьшать площадь офиса. На данный момент предпочтение отдается краткосрочным договорам с возможностью расторжения контракта без последствий для арендатора. Тогда как ранее средний срок аренды начинался с трех лет и при досрочном расторжении предусматривались штрафные санкции для клиента.

Первоначально в профессиональных кругах было мнение, что коворкинги предпочитают небольшие компании, фрилансеры и стартаперы, а сервисные офисы предпочитают корпорации. Однако сейчас коворкинги привлекают все больше разнообразных клиентов. Гибкие технологичные пространства предпочитают быстроразвивающиеся прогрессивные фирмы. Однако большинство компаний на данный момент не стремится к заключению долгосрочных договоров.