Изменения, произошедшие с рынком коммерческой недвижимости в Москве

Изменения, произошедшие с рынком коммерческой недвижимости в Москве

Стоимость аренды офисов премиум класса в Москве составляет порядка семисот евро в год, в связи с чем Москва вошла в пятерку самых дорогих городов Европы.

Самые привлекательные активы коммерческой недвижимости находятся в Германии, далее инвесторов привлекают такие страны как Великобритания, Испания и Франция. Рынок недвижимости в Росси многие иностранные эксперты считают более подвижным и непредсказуемым.

Сумма инвестиций в коммерческую недвижимость Москвы составила примерно один миллион четыреста тысяч евро, тогда как подобная сумма для Германии составила более двадцати миллионов евро.

Несмотря на то, что по стоимости недвижимости Москва входит в пятерку самых дорогих городов Европы, арендные ставки на премиальные офисные помещения были снижены вдвое. Как было отмечено компанией Knight Frank, некоторые компании перевели часть сотрудников в более бюджетные офисные помещения, а часть компаний сократили метраж своих офисов. Но при этом серьезные компании постарались остаться на выгодных локациях в центре города.

За первую половину текущего года в столице ввели небольшое количество офисных площадей, этот показатель не превысил даже двадцати тысяч квадратных метров. В связи с тем, что количество вакантных площадей будет сокращаться, возможен рост арендной платы, а дальновидные девелоперы начнут планировать новые проекты и к двадцатым годам появятся новые объекты, готовые ко вводу.

В сфере коммерческой недвижимости появились осторожные предположения, что на месте некоторых снесённых пятиэтажек, попавших под программу сноса, могут быть возведены офисные здания. Благодаря освободившемуся от старых домов пространству, может появиться доступ к выгодным территориально локациям, которые долгое время были не доступны для застройки. Власти города готовы рассмотреть проекты создания районов с офисной, жилой и торговой застройкой, для удобства жителей и равномерного распределения рабочих мест.