Влияние пандемии на сферу офисной недвижимости

Влияние пандемии на сферу офисной недвижимости

Удаленная работа, хоть и начала активно развиваться во время пандемии, не является новинкой на рынке труда. В 2018 году в Америке насчитывалось порядка 4,3 миллиона сотрудников, работающих удаленно. К 2028 году, по мнению экспертов, работать дистанционно будут более 58 процентов сотрудников различных компаний.

Наиболее заинтересованы в удаленке оказались миллениалы. Это новое поколение работников, которые отличаются сильным вовлечением в профессиональную деятельность и предпочитают комфортные условия труда. Они не желают тратить время на дорогу из дома до работы и обратно, поэтому предпочитают работать дома или в ближайшем коворкинге.

Кроме стремления сотрудников к удаленному формату, появилось осознание биологической незащищенности, что лишь усиливает развитие дистанционного формата. В свою очередь это может привести к снижению стоимости арендной платы.

Еще одним аспектом влияния дистанционного формата работы стало сосредоточение деловой, общественной и личной жизни внутри районов. Инвесторы крайне заинтересованы в строительстве небольших торговых и бизнес-центров в спальных районах городов.

В 2021 году будут продолжать развиваться как пандемические тренды прошлого года, так и тренды прошлых лет. Однако именно вспышка вируса стала катализатором следующего витка развития офисной недвижимости. Основными путями развития специалисты отрасли видят изменение подходов к организации гигиены и повышение осознанности труда, усовершенствование инженерных систем, уменьшение площадей.

Наибольшим спросом уже сейчас пользуются гибкие офисы, новые коворкинги, которые соответствуют текущим реалиям и позволяют в полной мере соблюдать социальную дистанцию, имея при этом хорошее оснащение и разумную стоимость аренды.