Трансформация форматов офисной недвижимости

Трансформация форматов офисной недвижимости

Уже год люди живут в новой реальности, которую сформировала пандемия коронавируса. Это изменило многие сферы жизни и труда, в том числе и сферу офисной недвижимости. Основная задача нового офиса – это обеспечение безопасности и комфортных условий труда.

В соответствии с новыми требованиями появилась необходимость изменений во всех форматах офисной недвижимости. Большая часть офисов в нашей стране представлена коридорно-кабинетной системой. Она привычна и удобна, чаще всего отдельные кабинеты предназначены для работы отделов и департаментов. Начальники групп и руководители старшего звена могут иметь отдельный кабинет. Однако популярность этого формата начала снижаться.

Еще один формат, который пользовался хорошим спросом до пандемии – это опенспейс. Данные помещения представляют собой просторные большие площади с дополнительными переговорными и зонами отдыха. Новые объекты данного формата проектируются с учетом соблюдения требований кондиционирования, вентиляции и обеззараживания помещений.

Новинкой рынка стали гибридные офисы. Именно они пользуются самым большим спросом в постковидной реальности. Гибридные офисы представляют собой объединение черт openspace и удаленной работы. Для успешного переезда потребуется тщательный аудит и анализ условий работы специалистов, составление графика очных посещений и возможностей дистанционной работы. При грамотной организации труда получится значительно сократить траты на аренду и обслуживание помещения.

В гибридных пространствах конкретное место не закрепляется за каждым сотрудником. Для выбора стола применяется система заблаговременного бронирования. Сотрудники приходят в офис по расписанию, заранее бронируя место с помощью виртуальной карты.

Говорить об исчезновении отдельных форматов пока не приходится. Скорее всего все существующие форматы останутся на рынке, пройдя трансформацию.