Инвестировать в офисы по-прежнему выгодно

Инвестировать в офисы по-прежнему выгодно

Инвестирование в офисную недвижимость очень популярно среди частных инвесторов. В качестве объектов вложения выбирают офисы класса А и В, находящиеся на стадии строительства или уже сданные в эксплуатацию. Покупают и бизнес-центры, основная часть помещений уже сдана в аренду, таким образом получается приобретение уже так называемого «готового бизнеса».

На данный момент наилучшим выбором для инвестирования будет покупка помещений площадью от ста квадратных метров. Вкладывать в объекты с большой площадью на данный момент немного неактуально, так как компании стараются оптимизировать расходы по аренде помещений. Это связано с возникновением тренда на удаленную работу, вызванного пандемией.

Специалисты отрасли рекомендуют рассмотреть в качестве объекта инвестирования небольшие помещения на первых этажах жилых комплексов. Такие маленькие площади часто выбирают для размещения кабинетов нотариуса, адвокатов или шоурумов.

Чтобы выгодно инвестировать средства на данный момент можно приобрести офис в строящемся бизнес-центре с выгодным территориальным месторасположением. Такой объект сейчас имеет относительно невысокую стоимость, но в скором времени стоимость его возрастет. Чем ближе к сдаче подходит строительство, тем выше будет цена одного квадратного метра и стоимость объекта из инвестиционной перейдет в рыночную.

Несмотря на то, что в спрос на офисы немного снизился из-за пандемии, в скором времени он восстановится. Компании начали пересматривать свою политику относительно аренды офисных помещений. Все больше организаций готовы переехать в новые помещения, в основном гибридные. Это позволит наладить смешенный тип работы сотрудников, когда офис посещается несколько дней в неделю по заранее составленному расписанию.