Стоимость офисов в деловом квартале «Москва-Сити» постоянно растет

Стоимость офисов в деловом квартале «Москва-Сити» постоянно растет

Самым популярным деловым районом Москвы считается «Москва-Сити». Стильные современные высотки являются визитной карточкой города. На данном этапе уровень вакантности в районе очень низкий и составляет всего восемь процентов. В основном это вызвано отсутствием нового предложения. Дефицит предложения вызвал и рост стоимости аренды. Однако в скором времени в эксплуатацию будет введена еще одна башня Grand Tower.

Престиж делового кластера делает его чрезвычайно популярным. Свободных площадей остается все меньше и меньше. Только за первый квартал текущего года вакантность снизилась с двенадцати до одиннадцати процентов, что меньше среднего столичного показателя. По Москве вакантность офисных площадей класса А находится на уровне двенадцати процентов.

Повышенный интерес арендаторов вызван и соседством с городскими федеральными министерствами. Так, например, в башне «Око» часть офисов принадлежит мэрии города, так же как и в небоскребе «IQ – кавртал». Власти Москвы заинтересованы в консолидации большей части министерств в этом районе.

Стоимость одного квадратного метра в высотках ММДЦ «Москва-Сити» колеблется от двадцати семи до пятидесяти тысяч рублей за один квадратный метр в год. Дороже всего обойдется аренда верхних этажей.

Для сравнения самые дорогие премиальные офисы города можно арендовать за сорок пять – сорок восемь тысяч рублей за квадратный метр в год.

В целом, деловой квартал «Москва-Сити» не подчиняется общим законам формирования стоимости аренды. В нецентральных районах при высвобождении большого количества свободных площадей собственники готовы предлагать скидки и бонусы, тогда как здесь эксперты ожидают продолжение повышения ставок.