Влияние роста стоимости строительных материалов на рынок офисной недвижимости

Влияние роста стоимости строительных материалов на рынок офисной недвижимости

Подорожание строительных материалов началось еще с 2021 года, в первую очередь оно затронуло сферу складской недвижимости. Однако, сейчас из-за разыгравшегося геополитического кризиса цены снова взлетели. Это связано и с нестабильной экономической ситуацией, и с затруднением поставок из-за рубежа.

Рост цен теперь заметен всем сферам коммерческой недвижимости, и офисы не стали исключением. Стоит отметить, что дороже стали не только иностранные материалы, но и российская древесина. Все это окажет негативное влияние на стоимость строительства и эксплуатации офисной недвижимости. Уже сейчас металл и дерево подорожали более, чем в два с половиной раза, а кирпич более чем на шестьдесят процентов. Дороже стали и материалы необходимые для внутренней отделки, в половину подорожали электрика и осветительные приборы.

В качестве решения проблемы девелоперские компании начнут переходить к российским поставщикам. В нашей стране есть компании, которые производят аналоги западной продукции, на данный момент они уже начали наращивать объемы производства. Вполне можно ожидать, что при стабилизации экономической ситуации цены на ряд товаров будут скорректированы.

Уже сейчас отечественные компании, которые заинтересованы в переезде или вложении средств в новые офисы, начали закупать сантехнику, смарт системы управления освещением и климатическим оборудованием, офисную технику. Именно в этих сегментах импортозамещение будет наиболее сложным, так как российских компаний данного профиля не так уж много, а западные производители еще не успели перестроиться.

На данный момент чтобы минимизировать негативные факторы происходящего стоит отказаться от излишних инноваций, приобрести сейчас необходимое оборудование и заменить все, что требует ремонта или замены.