Стоимость офисной недвижимости снижаться не будет

Стоимость офисной недвижимости снижаться не будет

Сегменту офисной недвижимости пришлось не сладко в период пандемии. Она только начала восстанавливаться, как грянул геополитический кризис, повлекший за собой санкции. При этом спрос на офисную недвижимость все еще превышает предложение. На данный момент на помещения класса А и В приходится около восемнадцати миллионов квадратных метров.

Мнение о том, что офисная недвижимость потеряет свою актуальность из-за массового введения удаленки не оправдалась. Формат пришелся по вкусу IT-сектору и некоторым другим компаниям. Но, другая часть, напротив, хотела бы поскорее восстановить стандартный формат работы.

Рынок офисной недвижимости очень динамичен, он быстро видоизменяется и подстраивается под коммерческий запрос. Новым трендом стал спрос на оптимизацию и улучшение качества офисных площадей. Тренд на удаленную работу и гибридные офисы начал сходить на нет. Популярны и мини-офисы площадью от семидесяти квадратных метров. Инвесторы обратили внимание на данный формат, так как отметили, что доходность коммерческой недвижимости на порядок выше, чем жилой. Вложение средств в такие офисы – отличное решение для инвестирования внутри страны.

Эксперты отмечают, что ожидать снижения стоимости офисной недвижимость не стоит даже в условиях экономических сложностей. Более того, существуют предпосылки для подорожания. Особенно в условиях повышения стоимости строительных материалов.

Роста уровня вакантности за счет западных компаний, приостановивших свою деятельность, так же не стоит. Так как, во-первых, они занимают всего лишь порядка двух миллионов квадратных метров, а во-вторых, не спешат освобождать арендуемые площади, заняв выжидательную позицию. И даже при условии высвобождения доли этих площадей они быстро найдут новых арендаторов.