вернуться

19.06
2022
Субаренда офисных площадей становится все популярнее

Субаренда офисных площадей становится все популярнее

В сегменте офисной недвижимости наблюдается некое изменение приоритетов. Из-за введения во время карантина удаленного формата работы потребности в больших помещениях не стало. Как только ограничения были сняты, не все компании поспешили выводить весь штат работников на постоянную работу. Отличным решением стало введение гибридного формата работы.

Способность обходиться меньшей площадью привела к тому, что на рынке появилась целая ниша площадей, сдаваемых в субаренду. Это повлияло на объем предложения, увеличив его почти в три раза за полгода. На данный момент предлагается порядка девяноста тысяч квадратных метров из которых более половины, это высококачественные площади класса А.

Согласно мнению экспертов, количество площадей для субаренды будет расти до конца текущего года. Но даже несмотря на это, уровень вакантности не увеличивается и остается на уровне десяти процентов. Спрос на качественную офисную недвижимость высок. И даже уход некоторых иностранных компаний не позволил насытить рынок.

Геополитический кризис привел к тому, что уровень ввода новых офисных объектов резко снизился. Это вызвано сложностями с поставками строительных материалов и оборудования, а также нестабильной экономической ситуацией.

Именно поэтому рынок субаренды офисных помещений начал активно развиваться. Во-первых, арендовать офис может оказаться дороже, чем взять в субаренду. Во-вторых, это отличный шанс заехать в желаемое, ранее занятое помещение.

Компании, договор аренды которых позволяет сдать часть площади в субаренду, тоже выигрывают. Это позволяет сократить площадь, получая при этом прибыль. Это выгоднее, чем расторгнуть договор аренды и найти помещение меньшей площади, так как досрочный выход из договора влечет за собой наложение штрафов.



Следующая новость

23.06
2022
Какими должны быть офисы будущего?
Какими должны быть офисы будущего?

Двадцать первый век стал новой эпохой в развитии офисной недвижимости. Стандартные кабинеты со столами или общие зоны, где все рабочие места выстроены рядами, потеряли свою актуальность. Самые передовые компании, осознав роль влияния офиса на работоспособность сотрудников, стали строить стильные...


Предыдущая новость

16.06
2022
«Зелёные» офисы пользуются популярностью, несмотря на кризис
«Зелёные» офисы пользуются популярностью, несмотря на кризис

Офис является основным инструментом для обеспечения эффективной работы. От удобства и комфорта сотрудников напрямую зависит прибыль компании. Офисная недвижимость является очень динамичным сегментом, который моментально откликается на социальный запрос. На рынке представлены офисы различных...