Дефицит офисов малой площади ощущается особенно остро

Дефицит офисов малой площади ощущается особенно остро

В последнее время значительно возрос спрос на офисы малой площади. Они и раньше были довольно востребованы, но с момента возникновения пандемии интерес к ним увеличился. Руководители поняли, что больше нет необходимости переплачивать за лишние квадратные метры, если часть сотрудников может работать удаленно.

На момент окончания третьего квартала текущего года общее количество предложения офисных помещений, площадь которых не превышает ста пятидесяти квадратных метров, сократилось на пятнадцать процентов и достигло отметки в пять тысяч девятьсот квадратных метров.

Найти офис небольшой площади в пределах МКАД - задача практически невыполнимая. Доля подобных помещений в объеме общего предложения не превышает одного процента.

Средний размер офисного помещения, предлагаемого в аренду, вырос и достиг девяноста шести квадратных метров. Все меньшие площади класса А практически выбраны. Малый и средний бизнес и даже крупные компании заинтересованы в оптимизации расходов, сокращая площади и выбирая более качественные, но менее просторные помещения.

Основное предложение небольших, но качественных офисов малой площади было сосредоточено в ММДЦ «Москва-Сити». На данный момент вакантных помещений там практически нет.

Что касается стоимости, то цена одного квадрантного метра находится в диапазоне от тридцати до семидесяти тысяч. В среднем арендная ставка составляет порядка сорока пяти тысяч за один квадратный метр, а это на семь процентов выше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Это связано в первую очередь с повышением спроса, теперь подобная недвижимость рассматривается как дефицитный продукт. Такой высокий спрос даже при большой цене все равно позволит снизить расходы, так как большое помещение обойдется дороже.