Особенности офисного строительства в формате build-to-suit

Особенности офисного строительства в формате build-to-suit

Наиболее популярное возведение объектов под заказ для конкретного клиента было распространено в сфере складской недвижимости, но в последнее время подобная форма строительства начала применяться и для офисов.

Крупные компании с большим стабильным доходом хотят как инвестировать средства, так и консолидировать свои отделения с целью повышения эффективности работы. Так же рост популярности концепции build-to-suit вызван и тем, что найти подходящий офис необходимого размера и планировки очень сложно.

Строительство под заказ выгодно не только для заказчика, но и для застройщика, который получит гарантированно реализованный объект. Это позволяет оптимизировать доходы и расходы, исключить траты на содержание построенного помещения и рекламу объекта.

Чтобы получить офис, полностью соответствующий запросам, заказчик должен четко понимать, что именно он хотел бы получить и подробно составить техническое задание. Тут стоит учитывать не только планировку помещений с учетом будущей рассадки сотрудников, но и инженерные коммуникации, лифтовые группы, максимально оптимизировать размеры и расположение санузлов, продумать особенности входных групп и все аспекты безопасности. Самостоятельно это сделать, безусловно, невозможно, поэтому непосредственным проектированием занимается девелопер, а заказчик должен ясно и понятно изложить свои пожелания.

Тесное сотрудничество с проектировщиками позволит создать максимально рациональное рабочее пространство, которое даст возможность повысить эффективность работы сотрудников, станет имиджевым элементом и повысит лояльность коллектива.

Для малых и средних компаний формат buil-to-suit является нерентабельным, так как им намного проще выбрать объект из спекулятивного рыночного предложения.