Более половины всех сделок с офисной недвижимостью пришлось на расторжение договоров

Более половины всех сделок с офисной недвижимостью пришлось на расторжение договоров

Рынок офисной недвижимости пережил нелегкие времена во время и после пандемии. Резкое падение спроса, тенденция к сокращению занимаемых компаниями площадей привели к тому, что многие арендаторы приняли решение расторгнуть невыгодные договора аренды.

Спрос на офисную недвижимость несколько изменился, теперь самыми популярными объектами являются гибридные и сервисные офисы. Некоторые девелоперы даже прияли решение перепрофилировать наименее популярные проекты находящиеся в стадии планирования или строительства.

Согласно полученным статистическим данным в минувшем году более половины сделок с премиальными офисными объектами пришлось на расторжение ранее подписанных договоров. Из невыгодных договорных обязательств освободилось более сорока пяти тысяч квадратных метров качественной офисной недвижимости. Но подобный показатель может быть и выше, так как часть фирм могла заниматься вопросами расторжения договоров самостоятельно, не привлекая сторонних специалистов.

Стоит отметить, что спрос на премиальные офисы сильно снизился. Это отмечается не только по количеству сделок, но и по среднему метражу всех взятых в арену площадей. Основными клиентами таких объектов стали отечественные и азиатские компании. Однако, необходимость в аренде крупных офисных блоков отпала из-за роста популярности гибридного формата работы.

Большую часть офисов, договор аренды на которые был расторгнут, занимали иностранные компании, которые из-за сложной геополитической ситуации были вынуждены прекратить свою деятельность на территории нашей страны.

Для сохранения рентабельности офисной недвижимости большой площади владельцам можно рассмотреть изменение формата аренды и нарезку помещения более мелкими блоками.