Причины популярности коворкингов в России

Причины популярности коворкингов в России

В столице уже долгое время представлена офисная недвижимость различных форматов. После пандемии наиболее популярны стали коворкинги и гибридные офисы. В самом начале появления вируса формат не полностью соответствовал новым санитарно-гигиеническим требованиям из-за свободной и довольно плотной посадки. Однако, очень быстро собственники и девелоперы адаптировали и коворкинги, и гибридные пространства, сделав их максимально комфортными и безопасными. Именно они как нельзя лучше подходят для организации гибридного формата работы, подразумевающего непосредственно работу из офиса и удаленную работу.

Самым надежным подтверждением популярности формата является снижение уровня вакантности при довольно высоком уровне ввода. Данные офисы пользуются спросом независимо от формы аренды, это может быть как прямой контракт, так и субаренда.

За последние пять лет общий объем гибких офисов возрастает на сорок четыре процента в год. Даже в период спада в сегменте офисной недвижимости рынок коворкингов устоял и продолжил свой рост. На момент начала текущего года объем формата в столице составил порядка трехсот семидесяти тысяч квадратных метров.

Главными причинами популярности гибридных офисов считаются рост доли удаленного формата работы и интерес крупных компаний к коворкингам вместо традиционных офисов. Коворкинги – это самый подходящий формат для самозанятых и удаленных сотрудников. Согласно данным федеральной налоговой службы число самозанятых граждан к концу года может превысить десять миллионов. И большая часть из них предпочитает арендовать рабочее место в коворкингах, где созданы все условия для работы и даже приема посетителей. Интерес крупных компаний к коворкингам обусловлен удаленным графиком работы многих сотрудников, а так же возможностью сэкономить собственные средства на ремонте и обслуживании больших личных офисов.