Как выбрать подходящий офис

Как выбрать подходящий офис

Найти комфортное, подходящее по всем параметрам офисное помещение для аренды не так-то просто, даже несмотря на большое количество предложений. В первую очередь внимание стоит обращать на то, является ли арендодатель собственником помещения. Затем важно убедиться в наличии всех необходимых документов перед заключением договора аренды.

При подборе помещения необходимо определиться с площадью, рассчитывать которую надо исходя из количества сотрудников. Стандартно на одного штатного сотрудника приходится порядка шести квадратных метров, площадь для руководящего состава обычно больше и рассчитывается индивидуально.

После того, как определена необходимая площадь следует рассмотреть возможные локации. Тут все зависит от бюджета и целей компании. Чем престижнее район и чем лучше транспортная доступность, там выше будет арендная ставка. Имеет значение не только географическое местонахождение офисного здания, но и внутреннее расположение самого офиса.

Важно так же определить и свои приоритетные требования, если компания занимается продажами или производством, то стоит искать место, рядом со складскими комплексами, если же компания ориентирована на предоставление услуг, то первостепенную роли играет транспортная доступность.

Большой выбор офисных площадей, имеющих благоприятное расположение рядом со станциями метро предлагаются в классе В и В+ Стоимость одного метра подобной недвижимости колеблется в пределах 20 000 рублей за квадратный метр в год.

Если подходяще помещение требует проведения косметического ремонта или более сложных работ по благоустройству, то их следует подробно обсудить с собственником и внести соответствующие пункты в договор аренды. Возможно компенсировать затраты на ремонт снизив арендную ставку.