Арендные каникулы в качестве компенсации за ремонт офиса

Арендные каникулы в качестве компенсации за ремонт офиса

В Московском регионе уже довольно продолжительный период отмечается дефицит офисов, которые были бы полностью готовы принять сотрудников. Специалисты отмечают, что даже в период кризиса собственники редко предлагали полностью отремонтированные и готовые к эксплуатации офисы. Многие владельцы в качестве бонуса предоставляют так называемые арендные каникулы, чтобы компания-арендатор самостоятельно довела ремонт до нужного уровня.

Основная причина нежелания владельцев завершать отделку помещения «под ключ» кроется даже не в финансовой стороне вопроса, а в том, что очень трудно предугадать вкусы и потребности клиента.

Каждый потенциальный арендатор выбирает помещение, соответствующее своим финансам, территориальному расположению, количеству сотрудников и даже цветовым предпочтениям. Многие фирмы выбирают отделку согласно корпоративному кодексу. Совершенно нецелесообразно демонтировать существующую отделку и заново делать ремонт.

В случае, когда офис отремонтирован полностью, владелец не захочет предоставить арендные каникулы, и арендатор не сможет покрыть расходы на новую отделку и персонализацию офисного помещения.

Дефицит готовых офисных помещений класса А и приводит к тому, что владельцы качественных выгодно расположенных офисов не тратят время и деньги на полный ремонт, рассчитывая на то, что потенциальный клиент сделает ремонт для себя, взамен на такой бонус как отсутствие арендной платы на период отделочных работ.

Однако востребованы и офисы, в которых выполнен качественный ремонт с привлечением дизайнеров и стилистов, такие помещения стоят дороже, но многие успешные фирмы готовы платить за комфорт и статус. При отсутствии помещений те же компании готовы выполнить ремонт за собственные средства при условии предоставления арендных каникул.