Юридические аспекты аренды офиса от собственника

Юридические аспекты аренды офиса от собственника

Выбирая офисы для аренды необходимо учитывать, что законодательство Российской Федерации строго регламентирует весь спектр взаимоотношений между собственником и арендатором, когда дело касается коммерческой недвижимости. Все вопросы, связанные с арендой помещений прописаны в Гражданском Кодексе. Это не только способствует благополучному развитию рынка коммерческой недвижимости, но и поддерживает как владельца, так и соискателя.

Многие правовые вопросы, связанные с арендой коммерческой офисной недвижимости основаны на зарубежном опыте, так как отечественный рынок еще довольно молод и не имеет достаточного самостоятельного опыта. Юристы, составляющие соответствующий раздел ГК РФ позаимствовали многое у иностранных коллег из стран с развитой рыночной экономикой.

Аренда, в первую очередь, представляет собой регламентированные отношения между владельцем и арендатором, которые прописываются в договоре, так же в нем прописываются права и обязанности каждой стороны.

Но помимо правовой стороны вопроса никогда нельзя упускать из вида человеческий фактор, сюда можно отнести особенности взаимодействия с управляющей компанией, способность пойти на компромисс и многое другое. Чаще всего собственником не очень выгодно иметь постоянную ротацию соискателей.

Аренда офисного помещения непосредственно у собственника, помогает избежать недопонимая и дальнейших сложностей. Обе стороны могут детально обговорить все нюансы и пожелания, зафиксировать их в договоре и начать плодотворное сотрудничество. Так же в случае возникающих проблем намного проще обратиться непосредственно к владельцу.

При хорошо налаженном деловом партнёрстве можно рассчитывать на такие приятные бонусы как арендные каникулы, дополнительные парковочные места и прочее.