За первые месяцы года в столице не ввели в эксплуатацию ни один бизнес-центр

За первые месяцы года в столице не ввели в эксплуатацию ни один бизнес-центр

2018 год начался не так оптимистично, как можно было ожидать. За первые три месяца ни одного бизнес-центра не было введено в эксплуатацию, что является своего рода антирекордом за последний десяток лет.

Хотя в прошлом году показатели тоже были очень низки, за первый квартал был введен в эксплуатацию только один бизнес-центр класса В+, чья площадь не превысила пятьдесят тысяч квадратных метров.

В целом, общий объем вакантных офисных площадей на данный момент составляет порядка 15,7 млн. кв. м, не все объекты удовлетворяют требованиям арендаторов и по-прежнему остаются невостребованными.

По словам генерального директора компании, S.A. Ricci, Александра Морозова, девелоперы обещают к концу года ввести в эксплуатацию около ста девяноста тысяч квадратных метров офисной недвижимости, что практически в половину меньше, чем в прошлом году. Подобные показатели наблюдались ранее только в 2016 году, а до этого лишь в 2003.

Но, несмотря на падение вакантности, спрос на офисы класса А и В продолжает расти. Ожидается дефицит качественных вакантных площадей. За первое полугодие текущего года прирост предложения не превысит девяносто пяти тысяч квадратных метров, тогда как прошлом году за аналогичный период было введено на двадцать один процент площадей больше. Однако, все заявленные объекты представляют собой высококачественные площади класса А, которые уже имеют потенциальных клиентов.

Основной локацией, выбранной для ввода новых офисов, стала зона Третьего Транспортного Кольца. Именно здесь планируется постройка более сорока семи процентов от всей вводимой офисной недвижимости. Это обусловлено удобной транспортной доступностью, и вполне приемлемой для клиентов данной ценовой ниши, стоимостью.