В МФК увеличивается количество офисных помещений

В МФК увеличивается количество офисных помещений

Московский рынок коммерческой недвижимости активно пополняется новыми объектами в составе МФК. Многофункциональные комплексы стали новым типом недвижимости, который сочетает в себе гостиницы, магазины, государственные организации, офисы. Основным принципом проектирования подобных объектов является необходимость создания целостной концепции, в противном случае получится просто здание, перегруженное помещениями с различным функционалом.

Эксперты компании Blackwood, отметили в своем исследовании, что увеличение процента арендаторов площадей МФК под офисы увеличивается из-за того, что девелоперы неохотно берутся за реализацию индивидуальных проектов, пытаясь минимизировать риски.

За 2018 год на данный момент в эксплуатацию вошли лишь три объекта, и только один из них является бизнес-центром. Это БЦ «ЛА-5», общая площадь которого превышает шестнадцать тысяч квадратных метров. При этом и на данном объекте присутствует и фудкорт и торговая галерея. Два же проекта МФК могут похвастаться лишь 10 тыс. кв.м. офисных площадей. Что же касается класса новой офисной недвижимости, то все три объекта относятся к классу В+.

Объем ввода офисных площадей в столице невелик, на данный момент он не превышает пятнадцати с половиной тысяч квадратных метров, к концу года ожидается прибавка в объеме равном примерно трёмстам пятидесяти тысячам квадратных метров.

Подобное количество прироста новых офисных площадей будет способствовать укреплению появившейся тенденции, все больше компаний будут выбирать МФК для расположения своих офисов.

Готовятся к сдаче такие объекты как вторая фаза башни «ОКО», «ВТБ Арена Парк» и др, которые так же будут являться МФК. Ведется строительство и отдельных специализированных бизнес-центров, но площадь из значительно меньше.