Активность арендаторов на рынке офисной недвижимости остается высокой

Активность арендаторов на рынке офисной недвижимости остается высокой

Рынок офисной недвижимости не стоит на месте и постоянно претерпевает изменения. Согласно последним аналитическим данным, отмечается увеличение спроса на офисные объекты класса В и С. Со стабилизацией экономической и рыночной ситуации более активны стали частные предприниматели, а также малый и средний бизнес. Данный сегмент предпочитает помещения, относящиеся к более доступным ценовым категориям.

Специалисты компании «Экоофис» говорят о том, что данная тенденция должны стать долгосрочной, так как малый бизнес изучил текущую экономическую ситуацию и сумел к ней адаптироваться.

Так же отмечается рост спроса на помещения, общая площадь которых не превышает ста пятидесяти квадратных метров, в процентном соотношении он возрос более чем на 35%, спрос на площади до ста квадратных метров увеличился на 28%, а на малые офисы, площадь которых не превышает пятидесяти квадратных метров, рост спроса превысил 60%. Помимо площади помещения основном критерием выбора является размер арендной ставки и локация. Предпочтения отдаются объектам расположенным вблизи станций метро или приближеннымк центру.

Что касается премиальных офисов и объектов класса А, то именно этот сегмент составляет большую часть спроса, что составляет семьдесят процентов от всего нового офисного предложения. В ближайшей перспективе ввести в эксплуатацию должны порядка ста пятидесяти тысяч квадратных метров в различных объектах, среди которых и вторая фаза «ОКО», и БЦ «Амальтея».

Второй квартал текущего года по-прежнему охарактеризован низким показателем ввода офисных объектов, объем ввода высококачественных площадей не превысил двадцати восьми тысяч квадратных метров.

На данный момент высокая активность арендаторов сохраняется, что закономерно приводит к снижению вакантности.