Субаренда как один из источников дохода

Субаренда как один из источников дохода

Бывают ситуации, когда часть арендуемой площади простаивает без дела, или же компания экстренно нуждается в средствах. В этих случаях те предприниматели, которые имеют незадействованные площади могут самостоятельно сдать их в аренду, предварительно получив одобрение собственника и согласовав с ним условия.

Субаренду можно рассмотреть, как один из видов бизнеса, однако он несет в себе некоторые риски для клиента, в частности субарендатор не может рассчитывать на регистрацию юридического адреса.

Для субарендатора подобный вид сотрудничества выгоден если рассматривается на короткий период при нехватке средств. Стоит помнить, что по завершении договора первоначальный арендатор может отказать в продлении договора, поэтому на время сотрудничества необходимо рациональное распределение средств, на потенциальную аренду постоянного помещения.

Многие собственники офисной недвижимости не одобряют деятельность, связанную с субарендой. Так, крупные компании готовы на гибкое сотрудничество. Если площадь, занимаемая арендатором, превосходит потребности, то собственник может подобрать более подходящее помещение. Возможно так же просто «вернуть» неиспользованную часть офиса, арендатора для которой собственник подберет самостоятельно.

Однако в условиях нестабильной экономической ситуации многие арендаторы решаются на самостоятельную реализацию освободившихся площадей. Зачастую подобная практика характерна для офисов большой площади, расположенных в БЦ класса А и А+. В этом случае арендатор проводит зонирование пространства с помощью различных перегородок.

Для успешного сотрудничества и получения гарантированной прибыли необходимо составить грамотный бизнес-план, определяющий размер прибыли.

Чаще всего субарендаторами становятся некрупные фирмы, индивидуальные предприниматели или фрилансеры.