В Подмосковье застройщики должны буду выделить первые этажи зданий под офисы и объекты торговли

В Подмосковье застройщики должны буду выделить первые этажи зданий под офисы и объекты торговли

Подмосковье активно застраивается многоэтажными домами и целыми жилыми комплексами. Первые этажи таких домов часто предполагаются как нежилые. В связи с этим подмосковные власти решили за счет подобных площадей решить проблему нехватки офисных площадей и улучшения инфраструктуры районов.

По мнению властей, на первых этажах многоэтажек следует располагать социальные объекты, магазины, и офисы. Предполагается, что такие меры будут способствовать повышению комфортности жилья. Так же использование этих площадей открывает новые возможности для предпринимателей малого бизнеса.

На прошедшей неделе рассматривалась возможность внесения поправок в нормативы градостроительного проектирования. Если решение будет положительным, то первые этажи многоэтажек станут, в обязательном порядке, передаваться под размещение магазинов шаговой доступности, офисов, культурных и детских центров развития, различных магазинов бытовых услуг.

По действующим нормативам градостроительного проектирования Московской области размещение на первых этажах жилых домов коммерческих и социальных объектов носит сугубо рекомендательных характер.

Подобное предложение не вызвало энтузиазма у представителей рынка недвижимости. По мнению Сергея Нотина, директора по инвестициям «Сити-XXI век», более целесообразным стало бы заполнение коммерческими помещениями 5% от общей площади проекта, а не полностью 100% первых этажей. Но, он не отрицает, что размещение коммерческих и социальных объектов на первых этажах новостроек благотворно влияет на инфраструктуру районов и значительно снижает уровень шума и вероятность появления во дворах посторонних лиц.