За первое полугодие 2018 года отмечен рост поглощения офисов

За первое полугодие 2018 года отмечен рост поглощения офисов

Первые два квартала текущего года подошли к концу, это позволяет экспертам рынка офисной недвижимости сделать анализ рынка. Самым заметным явлением стало увеличение поглощения офисов, напомним, что поглощение – это общая сумма квадратных метров, купленных или арендованных, за исключением договоров, период действия которых истекает после анализируемого периода.

В столице чистое поглощение превысило прошлогодние показатели более чем на 80% и перешагнуло за двести девяносто тысяч квадратных метров. Такие данные предоставила компания Knight Frank.

Лидерами по количеству совершенных сделок стали компании, занятые в сфере информационных и медийных технологий, на их долю приходится двадцать процентов от общего объема сделок. При этом самой крупной сделкой стала сделка БЦ «Паллау-РБ», а самый крупный договор аренды заключила компания Аэрофлот.

Эксперты так же отмечают, что возросла более чем на 8% доля сделок, совершенных с крупными объектами, превышающими по площади тысячу квадратных метров, это справедливо и для купли-продажи, и для аренды. Кроме того, на 43% увеличилась и усредненная площадь сделки в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.

Что касается востребованных локаций, то самыми популярными районами стали территории, а пределах Третьего Транспортного Кольца и далее. Именно там совершено более 60% сделок. В дальнейшем прогнозируется увеличение популярности указанных районов, что стало возможным благодаря открытию новых станций метро и МЦК.

Рынок офисной недвижимости вернулся на уровень 2008 года, предложение не успевает за спросом, что позволяет нивелировать «рыночные перегибы» прошлых лет. Данная тенденция обещает сохраниться и в ближайшие пару-тройку лет.