Классификация высококачественных офисов

Классификация высококачественных офисов

Офисную недвижимость принято делить на классы, так можно стать арендаторам офиса класса «А», «В» или «С». За последнее время в столице наиболее востребованы высококачественные объекты, причисляемые к классу «А». Однако, эксперты по коммерческой недвижимости пользуются более подробной классификацией и выделяют еще несколько подклассов: «А1», «А2», «А3» или «А», «А+», «А-»

Офисы класса «А» представляют собой помещения высокого качества и являются оптимальным решением для успешного бизнеса. Чаще всего такие объекты имеют центральные локации, удачные планировки с возможностью модификации и высококачественным ремонтом.

Чтобы выбрать подходящий офис стоит разобраться и в подклассах объектов. Офисы «А1» должны располагаться в новых, не старше трехлетнего возраста бизнес-центрах. Еще одним обязательным критерием является возможность персонификации помещений, климатическое и инженерное оборудование высокого уровня.

Так же оценивается высота потолков, естественная освещенность, удобная инфраструктура в виде ресторанов, кафе, фитнес-центров и подземной парковочной зоны. Обязательно расположение в центральной части столицы.

К офисам подкласса «А2», предъявляются чуть менее строгие правила. Для подобных офисов не обязательна центральная локация, однако здание должно быть не старым и удачно реконструированным. Естественное освещение не является столь важным критерием, так же, как и полностью эффективная планировка. Еще одно отличие – это не безусловное наличие ресторанов и кафе.

Для офиса подкласса «А3» допускается здание не старше середины прошлого века, нет столь жестких требований к системам кондиционирования и вентиляции, возможна не полностью рациональная планировка, владелец подобной недвижимости может быть менее опытен и известен чем в подклассе «А1».

Наличие подземной парковки не является обязательным параметром, так же, как и центральная локация.