Растет популярность на офисы в исторических объектах

Растет популярность на офисы в исторических объектах

Рынок офисной недвижимости очень динамичен и подвержен разнообразным течениям. В последнее время отмечается тяготение арендаторов к эстетически привлекательным объектам. Востребованы как современные стильные бизнес-центры, так и исторически значимые здания.

Эксперты отмечают, что наибольшим притяжением у успешных компаний, следящих за своим имиджем, стали пользоваться площади в исторических зданиях, прошедших реконструкцию, сюда можно отнести особняки, памятники промышленной архитектуры, старинные торговые зоны. Основным преимуществом помимо эстетической составляющей безусловно является центральная городская локация.

Столичный рынок офисной недвижимости по-прежнему наполнен морально и инженерно устаревшими зданиями, в то время как арендаторы ищут для себя более привлекательные условия. Данная группа компаний оказывает значительное влияние на формирование дополнительного спроса на качественные объекты класса А.

Обновление и переоборудование исторически значимых зданий положительно влияет на состояние рынка, поскольку реконструкция производится в соответствии с высокими требованиями. Подобные объекты обладают высоким качеством и полностью соответствуют современным требованиям. Известно, что реконструкция исторически значимого здания возможна только при условии сохранения его внешнего вида, поэтому офисы, расположенные в особняках, могут похвастаться уникальным фасадом и неповторимым стилем.

Существенным минусом офисов, расположенных в исторических зданиях является их стоимость. Реконструкция и модернизация подобных строений очень сложный и дорогостоящий процесс. Полностью стоимость восстановления исторического объекта обходится на пятнадцать –двадцать процентов дороже, нежели строительство нового БЦ.

В последнее время увеличился спрос на отреставрированный индустриальные объекты, такие как фабрики и заводы. Однако, у исторических объектов есть один существенный недостаток, из-за особенностей свой архитектуры зачастую оказывается невозможным 100% рациональное использование площадей и арендатор всегда должен закладывать в бюджет эксплуатационные потери.