Снижение эксплуатационных расходов в бизнес-центрах за счет экотехнологий

Снижение эксплуатационных расходов в бизнес-центрах за счет экотехнологий

В сфере офисной коммерческой недвижимости началась эра так называемого «зеленого строительства». Современные экотехнологии направлены не только на сохранении окружающей среды, но и помогают значительно снизить эксплуатационные расходы.

Для столичного рынка офисной недвижимости создание энергоэффективных объектов говорит о развитии рынка и его вступлении в фазу зрелости. Возможно это стало с появлением в регионе необходимых передовых материалов и освоением новых технологий. Еще одной причиной появления экоофисов стало перенасыщение рынка, для привлечения клиентов уже недостаточно представить просто высококачественный объект.

В кризисные периоды происходит активное развитие различных отраслей, так как экономическая ситуация стимулирует поиск новых решений, позволяющих сэкономить на использовании энергии.

Для того, чтобы найти крупного арендатора, коим чаще всего являются представительства западных компаний, необходима сертификация офиса по экологическим стандартам LEED и BREEAM. Именно зарубежные компании заинтересованы в экономии путем сокращения эксплуатационных и энергетических расходов.

Российские девелоперы до недавнего времени не были знакомы с западными стандартами стройтреста и руководствовались привычными нормами, которые становятся мало актуальными, но все еще востребованными.

На данный момент специалисты отрасли отмечают увеличивающуюся заинтересованность арендаторов и собственников к энергоэффективным бизнес-центрам. Строительство подобных объектов обходится дороже примерно на пять процентов, но окупаемость остается в прежних рамках, так как в среднем размер арендной ставки выше, а затраты на обогреве и кондиционировании возможно снизить практически в половину. Все это делает экоофисы привлекательными как для девелоперов, так и для их клиентов.