Build to suit - новый формат в сфере офисной недвижимости

Build to suit - новый формат в сфере офисной недвижимости

В сфере офисного бизнеса появились новые современные требования к организации рабочего пространства, это в свою очередь приводит к изменению тенденций на рынке офисной недвижимости.

Эксперты отмечают, что на сегодняшний день очевидными стали классовые различия офисных помещений. Технический прогресс и широкое распространение интернета способствуют увеличению числа удаленных сотрудников и фрилансеров. Многие компании переводят своих сотрудников на надомную работу, другие предпочитают классическим офисам формат open-spase. А вот крупные компании наоборот выбирают премиальную недвижимость.

Так как выбор офиса класса А и выше, который подходил бы по всем параметрам очень сложен, то на рынок офисной недвижимости пришел формат build to suit. Данный формат популярен у складских девелоперов и представляет собой строительства объекта, полностью удовлетворяющего нужды заказчика.

Так как в предыдущие годы широкомасштабное строительство офисных объектов привело к переполнению рынка, то на данный момент девелоперская активность низкая и ввод бизнес-центров в текущем году минимален. Отмечается дефицит качественный объектов большой площади.

Крупные компании испытывают трудности в поиске офисов, площадь которых превышает 20 тыс.кв.м, поэтому востребованными становятся проектируемые или строящиеся объекты. При этом девелоперы заинтересованы в плодотворном сотрудничестве и готовы вносить необходимые изменения.

Формат build to suit стал новой тенденцией на рынке офисной недвижимости, которая обоюдовыгодна как заказчику, так и девелоперу. На строительство объекта, который уже имеет клиента намного проще получить кредит, нежели на спекулятивный объект. Для арендатора же выгода заключается в получении качественного подходящего офиса.