Инвестирование в премиальные офисы снова выгодно

Инвестирование в премиальные офисы снова выгодно

Инвестиции в различные рода недвижимость всегда считались отличным источником дохода. В столичном регионе заметно увеличилась инвесторская активность в сфере офисной недвижимости премиум класса. Основной причиной является дефицит качественных площадей.

Общий объем вода премиальной офисной недвижимости предположительно должен составить более 290 тысяч квадратных метров. В предыдущем году данный показатель был почти в полтора раза выше. Если говорить о длительной статистике, то показатели текущего года признаны самыми низкими за последние пятнадцать лет.

Однако темпы ввода в эксплуатацию заявленных и одобренных проектов остаются низкими, и с начала года сданы лишь 82 тыс. кв. м. Основной причиной сложившейся ситуации эксперты называют снижение девелоперской активности аж в 2015 году. Недостаток финансирования привел к заморозке многих проектов.

На данном этапе уже отчетливо ощущается нехватка качественных площадей, вакантность сократилась на 8,5 процентов. Небольшие премиальные офисы в черте города еще вполне можно найти, тогда как крупные площади практически невозможно. Так же эксперты отмечают, что дефицит пока не стал причиной увеличения арендной ставки, а лишь отразился на количестве запланированных проектов.

Инвесторы, заметив рост спроса ищут новые проекты и активно сотрудничают с девелоперами. Некоторые компании готовы не только к созданию новых проектов, но и к перепрофилированию других объектов.

Несмотря на то, что активность девелоперов возросла, ждать быстрого изменения рыночной ситуации не стоит. На реализацию проектов требуется немало времени. Так же не стоит ждать и быстрого развития одобренных проектов, так как экономические факторы оказывают сдерживающее действие.