Небоскребов стало втрое больше за последние десять лет

Небоскребов стало втрое больше за последние десять лет

Небоскребы давно стали символом престижа и успешности компаний, которые выбрали их местом расположения своих офисов. Именно этот тип офисной недвижимости интересен девелоперам не с точки зрения получения выгоды с инвестирования, а сточки зрения выгодной долговременной сдачи в аренду площадей.

По данным компании Knight Frank, только за последнее десятилетие количество небоскребов утроилось. Так же эксперты отмечают что наметилась тенденция на смену функционала подобных зданий, заметно возрастает доля жилых площадей.

Основными трудностями, с которыми приходится сталкиваться девелоперам – это недостаток инвестирования. Себестоимость одного квадратного метра в высотном здании вдвое выше, чем в стандартном БЦ. При средней стоимости одного квадратного метра более двухсот тысяч рублей на возведение здания требуется несколько сотен тысяч долларов. Зачастую, сложно найти инвесторов, поэтому сроки ввода объектов в эксплуатацию могут переноситься несколько раз.

Несмотря на то, что период окупаемости очень долог, прибыль не превышает 6-7% годовых, девелоперы и инвесторы не теряют интерес к небоскребам. Главной причиной этому является высокий спрос. Количество высоток ограничено, офисы в них престижны и уникальны.

В Москве основным местом сосредоточения небоскребов является престижный деловой район Москва – Сити, который не только является местом работы, но и домом для бизнесменов.

Небоскребы как нельзя лучше сумели совместить в себе множество современных трендов из мира недвижимости. Многофункциональные пространства, которые позволяют размещать как жилые, так и офисные площади, удобную локацию и развитую инфраструктуру.