вернуться

23.10
2018
Тенденция переноса сроков сдачи офисов остается ключевой

Тенденция переноса сроков сдачи офисов остается ключевой

В период различных экономических трудностей девелоперы переносят сроки строительства и ввода в эксплуатацию офисных объектов. Аналогичная ситуация может наблюдаться при высокой вакантности и снижении спроса.

Ситуация на рынке офисной недвижимости столицы на текущий момент года может быть охарактеризована как умеренный дефицит. Объем сделок с качественными объектами вырос на 28% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Увеличение нового объема не предвидится, эксперты предсказывают текущему году очередной антирекорд.

Количество премиальной недвижимости постоянно сокращается, арендаторы стараются как можно скорее подобать офисы, расположенные в ключевых деловых районах.

Для рынка офисной недвижимости столицы характерна децентрализация, все больше возрастает спрос на помещения, расположенные за пределами третьего кольца. Количество сделок, заключённых с недвижимостью в пределах указанной локации выросло на 7% по сравнению с прошлым годом.

Количество свободных офисов постоянно сокращается, так вакантность офисной недвижимости класса А находится около отметки в12%, а в классе В - 11%.

За третий квартал 2018 года на рынок вышло лишь три объекта класса А и расположены они за пределами Садового кольца. С начала года сдано более 90 тыс. кв. м, что аналогично данным прошлого года.

Аналитики рынка говорят о сохранении тенденции переноса сроков сдачи объектов. Так, на начало года было анонсировано более 250 тыс. кв. м, на данный момент ожидается лишь 172 тыс. кв. м. Данная цифра станет новым отрицательным рекордом отрасли.

Ожидается, что увеличение спроса должно оказать стимулирующее воздействие на девелоперов. В долгосрочном прогнозе ввод построенных объектов должен стать более активным, как и строительство новых объектов.



Следующая новость

26.10
2018
Разумная оптимизация офисных пространств
Разумная оптимизация офисных пространств

Эволюция свойственна не только человеку, но и многим сферам его деятельности. Так в России офисная недвижимость начала меняться в след за развитием технологий и запросам современных специалистов. Основной период изменений начался с 2010 года. Именно это время стали появляться релакс и...


Предыдущая новость

21.10
2018
Влияние гибких условий труда на рынок офисной недвижимости
Влияние гибких условий труда на рынок офисной недвижимости

На развитие офисной недвижимости влияет множество факторов. Один из самых значимых – это спрос, который формируют различные сферы бизнеса. Сейчас множество компаний заинтересованы в оптимизации и сокращении расходов. Самым распространенным способом снижения затрат на аренде недвижимости и...