Коворкинги и «гибкие» пространства в тренде

Коворкинги и «гибкие» пространства в тренде

Коммерческая офисная недвижимость насчитывает несколько популярных форматов: классические кабинетные, коворкинги, open space и относительно новый формат – «гибкие офисы». Нельзя сказать, что один формат пользуется большим, спросим, нежели другие. Каждый их указанных видов офисной недвижимости востребован в своей сфере.

Крупные современные корпорации являются более прогрессивными и с радостью пробуют использовать различные варианты пространств. На данном этапе более половины крупных компаний с мировыми именами увеличивают количество офисов в гибком формате.

Компания Knight Frank – лидер на рынке консалтинговых услуг, провела опрос, в котором приняли участие более 100 крупных компаний широко известных во всем мире.

Данные исследования показывают, что на данный момент преобладают классические офисы и традиционная схема аренды. На новые форматы, а именно коворкинги и «гибкие» пространства, приходиться менее пяти процентов от занимаемых площадей.

Тогда как суммарная площадь недвижимости, занимаемая опрошенными компаниями, превышает двести тридцать миллионов квадратных метров.

При этом многие стремятся к сокращению расходов на недвижимость. Добиться подобного можно с помощью оптимизации и перехода к «гибким офисам». Поэтому стоит ожидать, что доля формата будет возрастать, так же как и доля коворкингов. Связано это так же и с тем, что все больше сотрудников переходят на удаленную работу.

Так компании, работающие в сферах IT и компьютерных технологий готовы заменить на коворкинги и гибкое пространство порядка половины, задействованной на данный момент недвижимости.

Популярность «гибких» офисов стала возрастать буквально за последние 3-5 лет, возможно это стало благодаря увеличению числа стартаперов и фрилансеров. Девелоперы заинтересованы в подобных проектах, так как спрос на них постоянно возрастает.