OFFICE99.ru
Офис в стиле лофт
В черте города можно найти немало промышленных и заводских территорий большая часть которых уже не используется. Подобные зоны получили второй шанс за счет реновации и превращения их в лофт-проеткы.
Офисы в стиле лофт стали появляться в течении последних десятилетий и популярны они не только среди креативных компаний. Даже консерваторы оценили по достоинству комбинацию исторического облика и лаконичного современного дизайна.
При покупке или аренде лофта для размещения офиса необходимо знать некоторые нюансы подобной недвижимости. На данный момент понятие «лофт» включает в себя наличие индустриального стиля, но изначально под это определение походили только реконструированные промышленные объекты.
Впервые арендовать промышленные площади для размещения офисов или студий начали в США, где новые районы выросли вокруг заводских объектов.
Для России проекты в стиле лофт являются относительно новыми. Реконструкция промышленных зданий является очень затратной, так большинство зданий представляют собой памятники архитектуры.
Редевелопмент заводов и фабрик должен включать в себя не только восстановление внешней части зданий, но и полную модернизацию инженерных систем. Зачастую восстановлению подлежат не все объекты промышленных комплексов, а лишь те, которые важны для девелоперов или представляют историческую ценность. Здания, роль которых не важна могут быть демонтированы. Новые строения возводятся в соответствующем стиле, чтобы не нарушить ансамбль.
Ели реставрация была проведена только для визуальных элементов, то в процессе эксплуатации можно столкнуться со многими проблемами, решение которых потребует значительных финансовых затрат.
Экономия на инженерной стороне проекта так же не сулит ничего хорошего арендаторам, так недостаточным может оказаться уровень энергообеспечения, перебои с подачей воды, несоответствующая температура в помещениях.
Перед заключением контракта стоит обратить внимание не только на цену, но и на технические характеристики, чтобы впоследствии не переплачивать.
Следующая новость
Во всем мире набирает популярность модель «совместного использования», которую принято называть шеринг – экономика. В России подобное течение является новым, но уже активно развивается, всем известны, например, каршеринговые компании. Не остался в стороне и офисный мир. Миллиниалы, люди,...
Предыдущая новость
Коммерческая офисная недвижимость насчитывает несколько популярных форматов: классические кабинетные, коворкинги, open space и относительно новый формат – «гибкие офисы». Нельзя сказать, что один формат пользуется большим, спросим, нежели другие. Каждый их указанных видов офисной недвижимости...