На рынке МФК снижается количество ввода новых объектов

На рынке МФК снижается количество ввода новых объектов

За первую часть текущего года введено в эксплуатацию рекордно низкое число объектов МФК. Исследование рынка многофункциональных центров в Москве, проведенное компанией KEYCAPITAL является тому подтверждением.

Аналитики KEYCAPITAL отмечают заметное снижение темпов ввода по сравнению с аналогичным периодом 2016 года. Многие девелоперы вынуждены продавать объекты, переносить сроки ввода в эксплуатацию или вовсе отменять проекты.

Компания KEYCAPITAL была основана в 2014 году. Основная сфера детальности оказание посреднических услуг при купле-продаже недвижимости, предевелопмент, то есть подготовка различных объектов к основной фазе девелопмента.

Объекты, которые вошли в эксплуатацию в начале 2017 года обладают рядом общих черт. Все они являются многофункциональными, построенными для конкретного заказчика или же предназначены не только для аренды, но и для продажи. Причем большая их часть расположена на территории Новой Москвы.

KEYCAPITAL прогнозирует прирост на рынке МФЦ только к 2020 году, который возможен за счет проектов ТПУ.

Однако, в связи с сокращением иностранных девелоперов на российском рынке недвижимости более активными становятся российские компании.

Так как главная черта современного рынка коммерческой недвижимости — это падение инвестиций, то восстановление интереса к МФК не ожидается ранее чем через 3-5 лет. Связано это с тем, что многофункциональные проекты являются самыми сложными как с точки зрения разработки концепции, так и с процессом привлечения инвестиций.