Москва заняла 12 место по стоимости офисной недвижимости в мире

Москва заняла 12 место по стоимости офисной недвижимости в мире

Еженедельный мониторинг компании RRG показал, что объем коммерческого предложения составил более 3 тыс. объектов коммерческой недвижимости общей площадью 1,7 тыс. кв. м. Общий объем предложения вырос на 10 процентов.

RRG – компания, занимающаяся полным циклом управления коммерческой недвижимости, от анализа оптимального использования до оценки и продажи объекта инвестору.

Объем предложения офисных помещений вырос на 5%, тогда как показатель общих площадей снизился. Арендная ставка тоже не осталась на месте и снизилась на 3%, что является свидетельством продолжающейся стагнации рынка.

При этом Москва занимает 12 место по уровню арендной платы за офисные помещения в мире, о чем свидетельствуют данные международной консалтинговой компании CBRE. И за год спустилась на одну позицию рейтинга.

Для построения рейтингового графика компания опирается на верхний порог арендной платы за офисы в сегменте премиум недвижимости, с учетом всех ежегодных платежей, внесенных арендатором.

Средний показатель арендной платы за недвижимость в премиальном классе превышает 800 долларов за квадратный метр в год. И эта стоимость не включает в себя эксплуатационные расходы, затрачиваемые на капитальный и текущий ремонт. Так же в указанную стоимость не входит и НДС. Эксплуатационные расходы добавляют к общей стоимости аренды порядка 150 долларов в год за квадратный метр.

Победителями в стоимости арендной платы за коммерческую недвижимость стали такие города как Гонконг, Пекин, район Лондона Вэст-Энд. Ценовая категория недвижимости в данном сегменте варьируются от 2,3 тыс. долларов до 3,5 тыс. долларов за квадратный метр.