вернуться

11.12
2018
Более двух миллионов квадратных метров офисной недвижимости запланировано построить в ближайшие годы

Более двух миллионов квадратных метров офисной недвижимости запланировано построить в ближайшие годы

В Москве отмечается острый дефицит качественных офисных площадей, который образовался из-за низкого уровня ввода и большого числа замороженных объектов. Но девелоперы запланировали большое количество проектов, которые должны быть реализованы в ближайшие 2-3 года.

Основная масса проектов запланирована в формате built-to-suit, ожидаемый объем составляет примерно два миллиона квадратных метров офисов. Строительство коммерческих объектов под заказ обоюдовыгодно, так как девелопер гарантировано получает клиента, а клиент, в свою очередь, получает объект, идеально подходящий по всем пунктам.

На ближайшие годы более миллиона квадрантах метров офисной недвижимости уже имеют озвученную дату ввода в эксплуатацию, и более полутора тысяч квадратных метров составляют проекты ранее приостановленные или замороженные. Основной спрос формируют качественные офисы, поэтому более 80% реализуемых площадей строится для присвоения категории А. Если экономическая ситуация позволит реализовать все заявленные проекты, то рынок офисной недвижимости увеличится на четверть за ближайшие 3-4 года.

Что касается территориального расположения, то более половины объектов будут построены за пределами Третьего транспортного кольца и даже за пределами МКАД. Центральную локацию будет иметь не более 43% офисов.

Это связано, как с более доступной стоимостью земельных участков, так и с более удобной транспортной доступностью. Многие компании переезжают за город руководствуясь желанием избежать пробок, двигаясь «против потока».

2018 год охарактеризован высоким уровнем спроса именно на качественную офисную недвижимость. Уже по предварительным итогам объем сделок превысил на 10% показатели аналогичного периода прошлого года и составил более 1,4 млн. кв. в количественном эквиваленте.

Подобный уровень клиентской активности был отмечен в докризисный период.



Следующая новость

14.12
2018
Количество вакантных офисов класса C и D постоянно уменьшается
Количество вакантных офисов класса C и D постоянно уменьшается

Рынок офисной недвижимости Москвы представлен объектами различных классов. Спросом пользуются как премиальные помещения, так и офисы класса C и D. Клиентская база данного сегмента довольно широка. Чаще всего в роли арендаторов выступают малые предприниматели, стартаперы, частные...


Предыдущая новость

07.12
2018
IT-компании диктуют офисную моду
IT-компании диктуют офисную моду

В мире современной офисной недвижимости моду на инновации задают в основном компании, занимающиеся разработкой компьютерных технологий. IT- компании имеют большие прибыли и огромные перспективы, поэтому стремятся занимать самые высококачественные и престижные объекты. По оценкам экспертов...