Особенности офиса в небоскребе

Особенности офиса в небоскребе

Во всем мире самыми престижными офисами считаются большие помещения, расположенные в небоскребах. В нашей стране понятие «небоскреб» трактуется несколько иначе, чем, например, в Америке. Небоскребом называют любое высокое здание. Полноценные небоскребы пока можно увидеть в Санкт-Петербурге и Москве, их высота достигает 300-400 м.

Многие компании хотят арендовать или выкупить офис в высотке. Такие объекты имеют ряд преимуществ, основным из которых является престиж. Самыми фешенебельными считаются верхние этажи и пентхаусы, это самые дорогие площади. Чем ниже этаж, тем ниже арендная ставка. Однако, для не очень крупных компаний даже сам факт соседства с крупными известными компаниями является выигрышным.

Еще один неоспоримый плюс офиса в небоскребе – развитая инфраструктура. Премиальные офисы в таких зданиях дополняют торговые площади, апартаменты, кафе, рестораны, банки.

Небоскребы являются дорогостоящими проектами известных девелоперских компаний, которые вкладывают большие средства на материалы и инженерные коммуникации. Большинство офисов имеют класс А и выше.

Строительство небоскреба представляет собой сложный процесс, который занимает много времени и приносит стабильную долгосрочную прибыль. Поэтому такие здания являются долговечными и становятся символами районов и даже городов.

При большом количестве положительных моментов можно выделить и несколько минусов недвижимости данного типа. Высокие арендные ставки и эксплуатационные расходы являются одним из главных недостатков небоскребов. Из-за высокой стоимости арендаторами становятся компании, которые уверены в своем бизнесе и готовы платить за престиж.

Еще одним минусом является уязвимость инженерных коммуникаций. Очень высокие здания требуют особых конструкций водопровода и специального климатического оборудования.