Наибольшей популярностью у арендаторов пользуются центральные офисы столицы

Наибольшей популярностью у арендаторов пользуются центральные офисы столицы

Престиж и успешность офиса определяется многими факторами, но одним из основополагающих всегда является территориальное расположение. В Москве самыми востребованными локациями принято считать район высоток Москва-Сити, Белорусский и Павелецкий районы.

Офисы, расположенные в районе метро Павелецкая на протяжении десяти лет являются самыми престижными. Вакантность в указанном районе сократилась более чем на треть и на момент окончания 2018 года не превышала 55 тыс. кв. м, что является самым низким показателем по городу.

По объему строительства новых объектов первое место занимает деловой район «Москва-Сити», а по востребованности у арендаторов он на втором месте. За прошлый год в этом районе было введено в эксплуатацию порядка 1,2 миллионов квадратных метров, вакантность составила двенадцать процентов.

Тройку лидеров замыкает деловой район в районе Белорусского вокзала. Выгодная центральная локация и транспортная доступность все же не позволили ему обойти район Павелецкой. На данный момент здесь большой объем предложения, но цена аренды высока. Зв один квадратный метр в год придется заплатить порядка тридцати тысяч рублей.

Наименьшей популярностью среди арендаторов пользуются Северо-западные районы Москвы. Уровень вакантности составляет порядка двадцати одного процента.

Ранее популярный район на Юго-Западе столицы оказался в убытке, после переноса офиса компании «Газпром». Безусловно, полностью арендаторы не перестали интересоваться локацией, но профиль компаний сменился. На данный момент здесь свободно 119 тыс.кв. м. офисной недвижимости.

Все большей популярностью начинают пользоваться офисы, расположенные за пределами ТТК. Основными клиентами таких БЦ являются компании, заинтересованные в больших площадях и развитой инфраструктуре. Стоимость этих объектов заметно ниже, чем в центральных районах, а качество соответствует классу А и выше.