Почему инновационные офисы не могут заместить другие форматы

Почему инновационные офисы не могут заместить другие форматы

Среди форматов офисной недвижимости можно выделить open space, кабинетные пространства и коворкинги. Офисный интерьер любого из них чаще всего консервативен и редко претерпевает кардинальные изменения.

Изменение офисных интерьеров происходит чаще всего с появлением новых материалов или предметов мебели, необходимых для размещения сотрудников. К изменениям в обстановке руководство прибегает тогда, когда есть возможность оптимизировать расходы за счет сокращения площади или увеличения количества сотрудников в одном помещении.

На данный момент отдельно выделяют создание смарт офисов, где используются интерактивные видео-технологии, аудиосистемы, биометрические пропускные датчики, системы smart управления климатическими параметрами.

Однако широкого распространения смарт-офисы пока не получили. Связано это с тем, что не для любого бизнеса будут оправданы затраты на переоборудование своих помещений. В основном арендаторами и собственниками таких помещений становятся IT- компании, у которых большая годовая прибыль и продвинутое руководство.

Еще одно препятствие в распространении умных офисных технологий – это отсутствие информации у отделочных и дизайнерских российских компаний, а также неготовность консервативных организаций к внедрению новшеств.

Ощутимой сложностью является и переоборудование уже работающих офисов, так как оборудование комнат видеостенами и мультимедиа системами требуют длительного монтажа, который вполне сопоставим с капитальным ремонтом.

Девелоперы опытном путем, проводя опросы и анализируя запросы компаний различного профиля, уже сейчас стараются определить минимальный набор технологических решений, необходимый современным офисам. Однако, большинство арендаторов пока не предъявляют особых требований к наличию смарт-систем.