Инвестиции в офисную недвижимость снова выгодны

Инвестиции в офисную недвижимость снова выгодны

Инвестирование в недвижимость всегда помогало сохранить и преумножить капитал. В зависимости от состояния рынка и экономики инвесторы отдают предпочтение жилой, складской, коммерческой или офисной недвижимости.

Развитие рынка офисной недвижимости в России идет довольно медленными, но уверенными шагами. На данном этапе в Московском регионе основную долю покупателей составляют частные инвесторы, в роли которых могут выступать как физические, так и юридические лица. Наиболее востребованными являются офисные площади размером от десяти до ста квадратных метров, которые чаще всего сдают в аренду. При удачно выбранном офисном объекте окупить инвестиции и начать получать доход можно уже через 8-10 лет.

На данный момент от сдачи офиса в аренду в среднем можно получить порядка 12% годовых. Но, на рынке офисной недвижимости Московского региона наблюдается снижение вакантности, арендовать высококачественные площади становится все сложнее. Следовательно, актуальность инвестирования в БЦ возрастает.

Далеко не любой офис может стать удачным для инвестирования объектом. Перед вложением следует проанализировать насколько удачно территориальное расположение, какие компании находятся по соседству, имеются ли поблизости аналогичные свободные площади. Уровень дохода, который можно получить от сдачи офиса в аренду зависят от локации, класса, операционных расходов, при благоприятных условиях можно рассчитывать на быструю окупаемость и хорошую прибыль.

Так как сложившаяся экономическая ситуация очень благоприятна для вложений в офисную недвижимость, то многие компании, чья деятельность связана с производством, бизнесом и предпринимательством готовы вкладывать средства в покупку подобных помещений. Девелоперы отметили, что на принятие положительных решений у компаний стало уходить намного меньше времени.