вернуться

12.03
2019
Доступных офисов в столице становится все меньше

Доступных офисов в столице становится все меньше

Стоимость офисной недвижимости в первую очередь зависит от класса, так самыми дорогими считаются офисы класса А и А+, затем следует класс В, самыми дешевыми и доступными считаются помещения класса С.

При анализе рынка, эксперты отметили снижение вакантности офисов С класса, если ранее свободно было прядка восьми с половиной процентов, то сейчас показатель опустился до отметки в семь с половиной процентов.

Общее удорожание жизни привело к тому, что многие компании стремятся сократить расходы, переезжая в офисы классом ниже. Еще одной причиной сокращения свободных площадей – это отсутствие подходящих офисов более высокого класса. Не найдя подходящее помещение, например, класса В, компания заключает договор на аренду площадей классом ниже.

Возникающий дефицит привел к увеличению стоимости аренды. Самый заметный рост ставок, более чем на пять процентов, зафиксирован в пределах Садового и Третьего транспортного колец. Стоимость одного квадратного метра тут доходит до двадцати тысяч рублей в год. Для сравнения, офисы, расположенные между ТТК и МКАД обойдутся порядка тринадцати тысяч в год за квадратный метр.

Помимо указанных причин существенное влияние оказывает и снижение строительства. Земли, пригодные для возведения офисов класса С и выше в основном стали использоваться для жилого строительства.

Некоторые владельцы коммерческой недвижимости стараются повысить класс за счет реновации и реконструкции имеющихся зданий. Кроме того, новые объекты изначально редко получают класс С, девелоперы заинтересованы в создании объектов приближенных к классу В.

Все вышеперечисленные факторы приводят к тому, что дешевой офисной недвижимости становится меньше, и стоимость ее заметно увеличивается.



Следующая новость

16.03
2019
Коворкинги ждет большое будущее
Коворкинги ждет большое будущее

Коворкинги – как формат офисной недвижимости стали невероятно популярны в последнее время. Они привлекают уже не только фрилансеров, но и крупные компании. Формат считается молодым, но очень перспективным. Именно в коворкингах царит особая атмосфера некой формы свободы. Люди заняты каждый...


Предыдущая новость

09.03
2019
Столичные инвесторы готовы вкладывать средства в подмосковные офисы
Столичные инвесторы готовы вкладывать средства в подмосковные офисы

Территориальное расположение играет большое значение для офисной недвижимости. Чем крупнее компания, тем более перспективные районы она стремиться выбрать для размещения своих сотрудников. В Московском регионе самыми престижными деловыми районами считаются территория Павелецкого и Белорусского...