вернуться

28.05
2019
Готовый арендный бизнес становится очень популярным

Готовый арендный бизнес становится очень популярным

Инвестирование в недвижимость всегда оправдано и выгодно при условии грамотно выбранного типа объекта. Многие компании предпочитают арендовать офисные помещения и не тратить единовременно крупную сумму на покупку своей площади. Аренда позволяет с легкостью сменить локацию, выбрать более выгодное финансовое предложение, не требует материальных и временных затрат на содержание помещений. Поэтому для инвестирования с целью получения постоянного дохода офисная недвижимость является выгодной нишей.

Новым перспективным направлением инвестирования в офисы становится готовый арендный бизнес, который может окупиться уже через 6-8 лет. На покупку ГАБ разумно использовать ипотечные кредиты или займы, так как доход от реализации помещений многократно превышает кредитные ставки.

Так доходность составляет порядка восемнадцати процентов, средняя стоимость вхождения в бизнес порядка десяти миллионов, при условии использования ипотечного кредитования на сумму до четырех миллионов. Стать владельцем готового бизнеса просто, даже не требуется специализированных знаний и самостоятельного поиска арендаторов. При наличии надежной управляющей компании, не придется волноваться об оказании услуг по эксплуатации здания и получении платы с клиентов. То есть владелец может получать доход, не прилагая сверхъестественных усилий, именно поэтому данный вид офисной недвижимости пользуется популярностью у инвесторов. Кроме того, покупка объекта с уже имеющимися арендаторами показывает насколько рентабелен данный ГАБ.

По мнению экспертов отрасли, данный вид бизнеса будет активно развиваться и привлекать все больше частных инвесторов.



Следующая новость

01.06
2019
В Москве снижается количество сделок с офисной недвижимостью
В Москве снижается количество сделок с офисной недвижимостью

Московский рынок офисной недвижимости испытывает дефицит качественных площадей, только за первый квартал 2019 года уровень ввода снизился более чем на 25%. Количество закрытых сделок уменьшилось, но это не остановило снижение доли свободных офисов. К концу года анонсировано порядка...


Предыдущая новость

25.05
2019
Кабинетная система офисов всегда актуальна
Кабинетная система офисов всегда актуальна

Офисная недвижимость московского региона представлена широким разнообразием форматов, однако, многие компании продолжают придерживаться традиционной кабинетной системы. Новые форматы, такие как «open space» ориентированы чаще всего на современные творческие компании. Личные кабинеты позволяют не...